售楼处和中介不会告诉你的秘密，本期视频赶紧码住，关键时刻能帮你省不少钱！

　　买房的时候，你可能会遇到订金、定金等各种“金”，千万别搞混了！虽然就差一个字，但差别可大了，一不小心可能几十万就没了！

　　定金这东西，就像定情信物，具有担保效力。咱买房的要是反悔，这钱就拿不回来了；要是开发商违约，就能退，而且还得双倍返还。注意了，法律规定，定金数额不能超过主合同标的的20%。所以，要是开发商要的定金超了这个数，咱完全可以拒绝！还有些开发商搞出个新名堂 “认购金”，一旦违约，这钱也是大概率追不回的。

　　订金差不多就是预付款，DG视讯·(中国区)官方网站没什么法律约束力。不管是我们违约还是开发商违约，这钱都能商量着要回来。

　　意向金，也叫预约金或诚意金，同样没有强制约束力。签了正式买房合同，意向金就变成房款；要是我们违约，这钱就成了违约金，归卖房的了。这里面有套路，有些开发商或中介说提前付诚意金，开盘能优先选房或享受折扣。但提前认购，可能碰上延期开盘、临时抬价这些闹心事儿，大家一定要小心。

　　违约金就像分手补偿费，是合同里提前约定好的赔偿款。要是觉得违约金过高或者过低，都能通过打官司来调整。

　　押金就跟借充电宝交押金一个道理，主要用来约束买家。DG视讯·(中国区)官方网站卖家怕买家反悔，可能会让交押金，履约完就退。要是突然不买或者没按时交钱，卖家就从押金里扣钱弥补损失。

　　确保协议里写的 “订金”“定金”“押金” 或者 “意向金”，和双方口头说的一致。

　　合同、单据、DG视讯·(中国区)官方网站微信聊天记录这些证据材料都保存好，真出问题了，用法律武器保护自己。

　　买房交钱的时候一定要搞清楚交的是什么“金”，合同条款更要仔细看清楚，别让自己辛苦赚的钱打了水漂。你们有没有被哪种 “金” 坑过？快来评论区分享，咱们一起避雷！

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